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InícioCasa & ObrasComparador de Propostas
CONSTRUÇÃO & GESTÃO DE OBRA

Comparador de Propostas de Construção e Obras

Compare propostas concorrentes através de ponderação multicritério: Preço (50%), Prazo (30%) e Garantia (20%).

Ponderação Multicritério Transparente • Preservação de Empates
Atualizado: Março 2026
Metodologia transparente

Inserção das Condições Contratuais das Propostas

Registe os valores de preço, prazo de conclusão e período de garantia de cada proposta.

Proposta 1
Proposta 2
Proposta 3

Análise Multicritério e Pontuação das Propostas

Cálculo Estimado
Maior pontuação segundo as ponderações atuais
Construtora B
Pontuação: 92/100 (Preço: 50%, Prazo: 30%, Garantia: 20%)

Empreiteiro A

79 pts
Preço:150 000 €
Prazo:12 meses
Garantia:5 anos
Sinal Requerido:20%

Construtora B

92 pts
Preço:165 000 €
Prazo:9 meses
Garantia:10 anos
Sinal Requerido:30%

Remodelações C

74 pts
Preço:140 000 €
Prazo:15 meses
Garantia:3 anos
Sinal Requerido:40%

Critérios de Avaliação de Propostas de Construção

A escolha de um orçamento de construção ou remodelação não se deve guiar apenas pelo valor nominal mais baixo. Prazos excessivos ou garantias diminutas geram frequentemente custos indiretos substanciais.

Este comparador pondera de forma equilibrada o custo global, o prazo de conclusão e o período de garantia contratual, gerando uma classificação multi-critério clara para suportar a sua tomada de decisão.

Conselhos práticos para a sua decisão:
  • O orçamento mais baixo nem sempre é a opção mais rentável a médio prazo.
  • Exija sempre um Mapa de Quantidades de Trabalho (MQT) discriminado por artigos antes de adjudicar.

Fontes Oficiais e Metodologia

IMPIC — Consulta de Alvarás e Títulos de Registo de Construção
Entidade: IMPIC
Consultar fonte oficial
Decreto-Lei n.º 84/2021 — Regime dos Direitos do Consumidor na Compra e Venda e Empreitada
Entidade: Diário da República
Consultar fonte oficial

Este simulador tem finalidade informativa e pedagógica para apoio à tomada de decisão. Não dispensa a consulta de diplomas legais ou aconselhamento profissional certificado.

Perguntas Frequentes

De acordo com o Decreto-Lei n.º 84/2021 (Regime das Garantias), o empreiteiro é legalmente obrigado a conceder 5 anos de garantia para defeitos relativos a elementos construtivos estruturais e 3 anos para defeitos noutros elementos (pinturas, canalizações ou eletricidade).

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