📋 Gerador de Orçamentos

Crie orçamentos profissionais de construção e remodelação com capítulos, rubricas da biblioteca, margem, IVA e exportação PDF. 100% gratuito.

✓ Gratuito • +300 artigos com preços regionais

🏢 Dados do Projecto

Empresa / Empreiteiro

Nº Orçamento

Cliente / Adjudicante

Local da Obra

Região de Preços

Margem de Lucro (%)

Validade (dias)

NIB / IBAN

Telemóvel / Telefone

🏗️ Capítulos e Rubricas

📋

Comece por adicionar um capítulo ou carregue um template rápido.

💰 Resumo Financeiro

Construa o orçamento adicionando rubricas de trabalho.

📅 Condições de Pagamento

1ª Parcela (%)

2ª Parcela (%)

3ª Parcela (%)

Total: 100%

📝 Notas e Exclusões

📖 Manual de Ajuda IVA

Não tem a certeza de qual a taxa de IVA aplicar em cada rubrica? Utilize as regras de ouro portuguesas:

Construção Nova: Regra geral a taxa é 23% (Taxa Normal) na globalidade.
Reabilitação Urbana (ARU): Se o imóvel estiver em zona ARU e tiver certificado camarário, aplica-se 6% a toda a empreitada.
Reparação e Conservação de Habitação (Não ARU): A mão-de-obra tem taxa reduzida 6%. Os materiais apenas têm 6% se representarem menos de 20% do valor total do serviço. Caso os materiais ultrapassem 20%, pagam 23%.
Autoliquidação de IVA (Inversão do sujeito passivo): Se factura a outra empresa de construção civil (B2B), a factura vai "Sem IVA" (Isento), aplicam a regra de inversão. Selecione Isento.
Trabalhador Independente com Isenção: Se factura menos de 14.500€/ano (Artigo 53º), fature Isento.

Perguntas Frequentes

As dúvidas mais comuns sobre esta ferramenta.

Um orçamento completo inclui identificação da empresa e cliente, local da obra, capítulos de trabalho com rubricas detalhadas (descrição, unidade, quantidade, preço unitário), margem de lucro, IVA aplicável e condições de pagamento. A validade e exclusões também são essenciais.

O orçamento é a estimativa detalhada de custos por rubrica. A proposta inclui o orçamento mais condições comerciais, prazos, garantias e termos contratuais. Este gerador produz propostas profissionais prontas a entregar ao cliente.

Sim, o Gerador de Orçamentos é 100% gratuito. Pode adicionar capítulos, rubricas da biblioteca com preços regionais, aplicar margem e IVA, e exportar em PDF. Os dados ficam guardados localmente no seu dispositivo.

A biblioteca contém mais de 300 artigos com preços de referência para Lisboa, Porto, Braga e Faro, actualizados periodicamente. São valores indicativos que deve ajustar à realidade de cada projecto.

O sistema calcula primeiro o custo directo (soma de todas as rubricas), depois aplica a margem de lucro/indirectos em percentagem, e finalmente adiciona o IVA sobre o subtotal. O total final é o valor a apresentar ao cliente.

Sim, utilize o botão 'Guardar no Dispositivo' para armazenar o orçamento no localStorage do browser. Ao regressar à página, clique em 'Carregar Guardado' para retomar exactamente onde parou, incluindo logotipo e todos os dados.

💡

Ajuda sobre taxas do IVA

Para a construção de habitação própria a taxa aplicável é 23%. Na reabilitação urbana (ARU) as taxas podem descer para 6%. Se não tem a certeza, consulte as finanças ou o empreiteiro. Em caso de dúvidas complexas, aplique Isento se o empreiteiro faturar com autoliquidação de IVA.