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Descubra qual o valor máximo de casa que pode comprar com base no seu rendimento, poupança e taxa de esforço recomendada pelo Banco de Portugal.
Ajuste os valores abaixo para simular o seu cenário.
Os resultados apresentados são meras estimativas matemáticas com fins educacionais, não constituindo uma oferta de crédito ou garantia de aprovação bancária. Os bancos avaliam perfis de risco adicionais. A taxa de juro real pode variar.
O cálculo baseia-se numa taxa de esforço máxima saudável (frequentemente entre 30% a 35%) sobre o seu rendimento líquido, subtraindo os seus encargos com outros créditos. A partir dessa margem, calcula-se o empréstimo máximo suportado no prazo e taxa de juro indicados, somando por fim a sua poupança inicial (assumindo que cobre os mínimos legais).
O Banco de Portugal recomenda que a taxa de esforço (peso de todos os créditos no seu rendimento) não ultrapasse os 35%. Acima de 50%, é considerado risco extremo de sobre-endividamento.
Sim. Em Portugal, os bancos financiam no máximo 90% para habitação própria permanente. Logo, precisa de ter pelo menos 10% do valor da casa (idealmente mais para cobrir IMT e impostos).
