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Não vá ao banco sem preparar o seu dossier. Simule a taxa de esforço, compare bancos e calcule todos os impostos de compra.
Este é o primeiro passo. O banco vai reprovar o seu crédito se a taxa de esforço for superior a 35%. Calcule antes de pedir simulações!
Calcular Taxa de EsforçoA taxa de esforço é a percentagem do seu rendimento líquido destinada ao pagamento de créditos. Em Portugal, o Banco de Portugal recomenda um limite máximo de 35% a 40% (no limite) para aprovação de novos créditos habitação.
Depende da sua tolerância ao risco. Em 2026, com a descida da Euribor, muitos bancos oferecem taxas mistas muito competitivas (ex: fixa a 2 ou 3 anos) para garantir estabilidade a curto prazo.
Quer saber quando os juros descem? Junte-se e receba atualizações do mercado imobiliário e Euribor.
Aviso: Estas ferramentas fornecem estimativas financeiras baseadas em fórmulas matemáticas bancárias standard. Contudo, a decisão final de aprovação de crédito cabe sempre às entidades financeiras.
