Custo de Infraestruturas na Construção: O Que Não se Vê é o Que Pesa no Orçamento
Ao planear a construção de uma moradia, muitos donos de obra focam-se nos acabamentos visíveis — cerâmicas, pavimentos, móveis de cozinha. No entanto, as infraestruturas técnicas ocultas nas paredes e pavimentos (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações e climatização) representam frequentemente entre 15% a 25% do custo total da obra.
Subestimar estes custos é um dos erros mais comuns e perigosos. Instalações deficientes ou planeadas de forma demasiado económica podem resultar em patologias graves a médio prazo, como infiltrações, quedas de tensão, ou deficiente isolamento acústico. Investir em tubagens multicamada de qualidade, quadros elétricos bem dimensionados para o futuro (incluindo preparação para mobilidade elétrica e fotovoltaico) e sistemas de AVAC eficientes (bombas de calor) não é um luxo, mas sim uma garantia de conforto e de redução dos custos de manutenção ao longo do ciclo de vida da habitação.