Avalie o retorno financeiro real (Yield Líquida) ao colocar um imóvel a arrendar, expurgando impostos, condomínio e manutenções.
Valor estimado anual: 2500 €
Afeta a receita anual bruta.
Yield Líquida Estimada
Yield Bruta: 5,47%
A sua yield líquida atual pode não compensar o risco face a depósitos a prazo. Considere otimizar as despesas ou rever o valor da renda.
Esta ferramenta é meramente informativa. Não constitui aconselhamento financeiro, fiscal, jurídico ou imobiliário. Os valores reais dependem da legislação em vigor, contrato, situação fiscal, município, financiamento, custos de manutenção, vacância, obras, seguros e condomínio. Consulte um contabilista certificado ou consultor antes de investir.
Para calcular a rentabilidade (ou yield), divida a renda líquida anual pelo valor do imóvel e multiplique por 100.
O cálculo correto da yield líquida exige a subtração de todos os custos à renda bruta anual. Isto inclui impostos (IMI e IRS), condomínio, seguros multirriscos, uma provisão para obras de manutenção e o custo de meses de vacância (imóvel sem inquilino).
Uma yield líquida entre 3% e 5% é considerada normal para o mercado habitacional atual.
Percentagens mais altas são mais fáceis de atingir em zonas periféricas, mercados universitários ou recorrendo ao alojamento local, mas acarretam maior risco ou necessidade de gestão diária.
