Calcule a mais-valia na venda de um imóvel e estime o IRS a pagar, considerando coeficientes de inflação, despesas e isenção por reinvestimento.
Preencha os valores de compra, venda e despesas para estimar o IRS.
Esta ferramenta é meramente informativa. Não constitui aconselhamento financeiro, fiscal, jurídico ou imobiliário. Os valores reais dependem da legislação em vigor, situação fiscal, financiamento, tipo de imóvel (HPP, secundária, terreno) e taxas aplicáveis (englobamento). Consulte a AT ou um contabilista certificado.
A mais-valia é a diferença entre o valor de venda do imóvel e o valor de aquisição (atualizado pela inflação), subtraindo as despesas dedutíveis (obras, IMT, escritura, comissões).
Apenas 50% do lucro obtido na venda do imóvel está sujeito ao pagamento de IRS, no caso de pessoas singulares. A Autoridade Tributária permite ainda que não pague impostos sobre as mais-valias se reinvestir o valor total da venda num novo imóvel destinado a Habitação Própria e Permanente (HPP).
